Адвокат Оксана Кромская для РБК: Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Департамента городского имущества Москвы о расторжении договора аренды павильона «Молдова» на ВДНХ.
Решение суда является основанием для расторжения договора и выселения арендатора - компании C.I.E Moldexpo S.A. и субарендатора - компании «Арбиэй групп».
Ключевые обстоятельства дела: ➠ Павильон не использовался по целевому назначению: в нём отсутствовала идентификация торгово-выставочного центра «Молдова», не были представлены элементы национальной культуры и продукции Молдавии; ➠ Проверки показали, что значительная часть площадей использовалась под сторонние проекты (например, выставки «Россия Великая» и «Сибирский левша»), а в меню ресторана «Леон» блюда молдавской кухни составляли менее 25%.
«Все лица, участвующие в деле, имеют право обжаловать судебный акт в апелляционной инстанции». - комментирует адвокат практики сложных судебных споров Оксана Кромская.
Эксперт также отмечает, что при наличии в материалах дела допустимых доказательств нецелевого использования арендованного имущества такое нарушение признается существенным. Это дает безусловное право на досрочное расторжение договора аренды, и суды в таких случаях обычно встают на сторону арендодателя. При этом, как отмечено в карточке дела, представители компании C.I.E. Moldexpo S.A. в ходе рассмотрения спора не участвовали и не представляли свою позицию, что может свидетельствовать об утрате интереса к данным правоотношениям. Решение суда на текущий момент ещё не вступило в законную силу. Шансы на успешное обжалование оцениваются экспертами как невысокие, особенно с учётом того, что арендная плата символически составляла 1 рубль в год, что предъявляло к арендатору повышенные требования по соблюдению условий договора. 
Полный текст статьи на РБК доступен по ссылке.
