Успешные кейсы
Заказать звонок
+7 495 259 25 56 (пн-пт: 9.00-19.00)
aronov and partners poster 500
Клиент арендовал помещения (складские 3500 кв.м. и офисные 420 кв.м.), у ООО "ФОРТТРЕЙД" (арендодатель). Арендодатель отказался подписать договор расторжения аренды и принять помещения после выезда арендодателя, мотивируя это тем, что по договору арендатор обязан произвести ремонт. Арендодатель настоял на том, чтобы ремонт и оценку выполняла только специальная аккредитованная организация арендодателя. Арендодатель также настоял на проведении арендатором экспертизы, которая определила объем и стоимость ремонтных работ. Арендодатель настоял на подписании контракта арендатором с рекомендованной ремонтной компанией. В результате был произведет косметический ремонт офисного помещения (вместо капитального), ремонт складских помещений не производился. Арендодатель затягивал согласование и выполнение ремонтных работ, всячески препятствовал доступу сотрудников на территорию объекта. В результате арендатор выставил арендодателю счет за арендную плату за период в который арендатор уже не находится на территории складских и офисных помещений. Арнедатор обратился в суд с исковым заявлением о взыскании суммы арендных платежей. Суд первой инстанции откзал арендатору в иске о взыскании с Клиента арендных платежей, расторгнуть договор аренды нежилых помещений. Суд апелляционной инстанции оставил решение суда первой инстанции без измнений. Суд касационной инстанции оставил без изменения решения нижестоящих судов и отказал в передаче кассационной жалобы в ВС. Клиенту удалось избежать уплаты арендных платежей за период, когда договор аренды уже был расторгнут.

logo