Департаментом городского имущества города Москвы было принято распоряжение о проведении аукциона на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, по итогам которого победителем было признано Общество.

Между ДГИ и Обществом был заключен договор аренды объекта.  

Общество относится к субъектам малого или среднего предпринимательства (МСП). В этой связи, заключая договор аренды, Общество исходило из того, что по общему правилу по прошествии двух лет аренды у него возникнет право выкупа объекта в общем порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Между тем согласно позиции ДГИ объект якобы был включен в перечень государственного имущества, свободного от прав третьих лиц. Однако, вопреки голословным доводам ДГИ, соответствующее распоряжение не было опубликовано в средствах массовой информации / на официальном сайте ДГИ в сети Интернет.  

Тем не менее ДГИ отказало Обществу в исключении объекта из перечня. Вышеприведенные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества с заявлением о признании незаконным решения ДГИ об отказе в исключении объекта из перечня.

Содержание работ:

Благодаря разработке адвокатом Коллегии Евгением Розенблатом уникальной правовой позиции и сбору значительного количества доказательств было вынесено решение Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-91310/21–33-692 заявление Общества удовлетворено в полном объеме. В соответствии с данным решением: а) распоряжение в части включения в перечень Объекта признано недействительным; б) решение ДГИ об отказе исключить объект из перечня признано незаконным; и в) на ДГИ возложена обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества путем исключения объекта из перечня.

Результат:

В результате восстановлено право Общества на приватизацию нежилого помещения в г. Москве. Дело не имеет прецедентов в судебной практике.