В статье «Сгорел или снесли: как снять недвижимость с кадастрового учета»
адвокат Наталья Гусева в составе экспертов рассказала, зачем снимать с учета несуществующие объекты недвижимости и какие документы для этого необходимы.
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о миллионах различных объектов. Но некоторые из них из-за своей ветхости не подлежат восстановлению или вовсе перестали существовать. Все эти объекты необходимо снимать с государственного кадастрового учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано.
Наталья Гусева сообщила, что дом подлежит снятию с кадастрового учета в случаях:
- фактического прекращения существования дома (сноса, гибели и т. д.);
- образования нового объекта в результате раздела старого дома;
- образования нового объекта в результате объединения старых домов.
Ветхий дом сразу после проведения работ по его демонтажу необходимо снять с кадастрового учета, в противном случае даже после сноса дома он будет числиться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). А это значит, что собственнику придется платить налог на имущество, существующее только на бумаге, уточняет адвокат. Наталья Гусева предупреждает, что на месте снесенного дома нельзя будет построить новый, пока старый объект будет числиться в ЕГРН.
Подробнее на РБК:
https://rbcrealty.ru/news/62025c999a79477826c1c772?from=copy
